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渝中豪宅“王炸级”选手登场:首开单价卖出6万/平米

溯源重庆的城市变迁及居住历史,渝中区的地位不容小觑。无论是抗战时期作为陪都政治中心的中山路,还是陈诚公馆等达官名流曾聚集居住的华一路,渝中区都有着深厚渊源的豪宅历史文脉。

光阴变迁,时隔多年,渝中母城的居住价值正再次引爆。

上周,位于渝中母城核心的合景泰富天銮迎来了首次开盘,在相对较为平静的一月重庆楼市掀起了波澜:这个盘卖出了叫好又叫座的成绩,成交单价最高突破6万/平,首次开盘热销超3亿。

重庆楼市内外,不少抱着羡慕又惊奇的目光围观打探,为何如此多的高净值家庭,愿意以高价置业回归渝中?这个卖出6万/平的项目,又有什么惊人的吸引力?

(合景泰富天銮外立面效果图)

从“贵出天际的一扇窗”说起

从窗户可俯瞰纽约中央公园中轴线的“权力之塔”纽约ONE57,每平米售价高达7.36万美元,顶层每套公寓售价超过1亿美元;窗外就是海德公园、英国女王官邸白金汉宫和泰晤士河的伦敦海德一号,顶层公寓价格超过14亿人民币;而在香港,一扇窗口可俯瞰维多利亚港湾的公寓每平米售价近18.9万;在上海,国内最知名的高端住宅汤臣一品,窗外就是奔腾的黄浦江和璀璨外滩夜景,如今售价高达20万/㎡.......

在重庆,如果你来到合景泰富天銮,你会看到这样的一扇窗:造价240亿的来福士广场、造价超200亿的重庆第一高楼A-ONE、造价30亿的大剧院、花费近4亿元打造的洪崖洞,这些地标被统统装进同一扇窗。

白天,从天銮远眺两江交汇,江宽天阔,江北嘴CBD和弹子石CBD一派迷人都市风光,你会感到你属于整个世界;夜晚,华灯初上,千厮门大桥、洪崖洞、大剧院和来福士,以及南、北滨路开始灯光绚烂,但当整个城市逐渐归于平静时,你又会深深地感觉到世界回到了你一人的怀抱。

这样迷人的城市景观,仿佛整座城市都在你脚下的震撼,正是很多高净值客户来到合景泰富天銮,就在不愿比较他处的原因。

然而这只是表面上的,以合景泰富天銮为代表的渝中核心豪宅的崛起和回归更像是一扇窗,映射着渝中价值的重估和复兴。

(合景泰富天銮视野实拍)

不只是“一扇窗”的价值

渝中浓缩了重庆的山水、历史、人文和各类顶尖配套资源。尤其是重庆的网红景点,洪崖洞、千厮门大桥、李子坝轻轨穿楼等等,都集中在这里。此外,还有顶尖医院、学校、商圈;重庆密集度最高的商贸写字楼、地铁轨道、公共交通系统...

重庆新房供应量大,但是和新区新盘放量形成对比的是,核心区供应枯竭。渝中60多万常住人口,供应量却趋于归零。

资料显示,渝中区面积23.24公里,占主城9区面积的0.5%,比起其他区,可开发范围最有限,是主城土地成交量最少的一个区域。在2018年至今的3年中,渝中区住宅类土地更是0供应(来源:锐理数据)。

再者,渝中其实是重庆城市演变的缩影,直接体现着重庆的城市化进程!

近现代大都市,都会经历从小到大、从中心到四周的扩张过程。随着城市扩张,中心区通过人口疏导、拆迁、产业腾挪,逐步缓解环境差、交通拥堵的现象,置换出去第一二产业,置换进来高端服务业等第三产业。与此同时,资金、高端商业中心、高端住宅、精英人口随之回流到中心城区。

数据显示,目前渝中第三产业的GDP占比已经超过90%,且经济效应突出,这显示,渝中

已然成为迈向国际化都市区的关键标志。

再回归产品本身。面对如此极致稀缺的地段和景观价值,合景泰富也以足够的诚意和谦逊匹配了其TOP级产品,难怪出手即是“王炸”!

说到“天銮”产品系,其实大有来头,正对广州“小蛮腰”的广州天銮,早在2012年,单价就冲破10万,成为珠江新城首个千万级高端住宅。最近二手成交的一套400㎡户型,成交价更是达到惊人的9000万元!

(广州天銮实景图)

而重庆的合景泰富天銮,园林景观邀请到了来自新加坡的国宝级设计大师柯林·胜美冈下亲自操刀,通过“冥想造园术”,在当时还是工地的土地上打坐冥想,感受城市的呼吸和脉搏,最终产生出共鸣,以中国《桃花源记》为灵感,以日本侘寂美学为魂,打造出重庆少有的都市禅景逸隐园林,结合了重庆山城地势所设计出的云雾原、土木生等艺境雕塑,更让天銮成为隐藏在重庆钢筋水泥森林里面的“世外桃源”。

(园林景观效果图)

建筑外立面则是邀请美国优思建筑设计,融入重庆山、水特色元素,形成独特的水波纹形状外立面,与嘉陵江的波光遥相呼应,不仅更加立体、美观,同时拥有更加强烈的视觉冲击效果,完美融入城市天际线。

由于项目是精装交付,在室内精装上,天銮同样不遗余力,邀请曾为上海汤臣一品做过精装设计的国内知名团队HWCD和曾获德国设计大奖的G&K联袂打造室内精装。

(园区实拍图)

“王炸级”选手的年度期待

顶奢产品往往都不会供应太多,正如合景泰富天銮本身也是重庆的高定限量款豪宅,仅有237套,是真正卖一套少一套的城市藏品。

重庆天銮,带着打造专属于重庆的标杆高端住宅愿景而来,以对标国际标准的自我要求,不断融入这座城市的深层血脉。

继2021年新年伊始的首开告捷,这位“王炸级”选手的年度期待好牌还非常多:

例如预计春节之后,合景泰富旗下的高端酒店就将签约入驻,为高净值家庭的居住生活匹配更多峰层服务。

重庆的新生,在于产业升级迭代,重庆的国际化,在于去旧立新。而渝中,走在了最前面。

这个过程中,城市内不动产的价值,将逐渐产生巨大的分化。这一点,在发达城市已经无数次证实,城市中心区终将会进入“豪宅时代”。

而重庆的核心豪宅崛起的新趋势,从合景泰富天銮,或正在悄悄开始!

(合景泰富天銮视野实拍)