位于华人聚居的Huaikhwang-Ratchada区，曼谷稍有的大型社区规划现房Chapter One Eco传来好消息了！
2019年6月5日起，本项目成交的Studio户型都可以由托管合作伙伴Ostay进行租赁管理，提供为期5年的托管服务，其中前两年提供保底11000泰铢的租金，第三年起根据实际情况进行利润分成（业主70%，管理公司30%）。
△Studio户型如上
具体包租方法如下：
- 对象：仅限从2019年6月5日开始成交的Studio户型
- 包租方：Ostay
- 监管方：Thaiway Property
- 包租方法：
①业主必须一次性签署托管协议5年；
②房屋上线后第三个月开始计算租金返还，第3个月-第26个月为固定租金回报，每月每间租金11000泰铢，季度返还。支付至业主本人的泰国账户，是否可以支付到海外账户，须根据业主提供的账号再作商议。
③第27-63个月为利润分成模式，利润分配方式为运营方收取30%，业主获得70%。
5.执行流程：
①房屋预定：定金10万泰铢/每间
②支付首付：总房款的20%（包含定金的部分），支付时间15个工作日
③签定购房合约：首付到账开发商即签署购房合约（可邮寄）
④支付尾款：最晚支付时间2019年年8⽉月。
⑤验房收房：尾款到账，即可开始办理产权登记和验收房屋。
⑥托管启动：房屋验收完毕领取钥匙后，签署托管协议，进入房间准备期。
⑦托管上线期：房屋装修时间为30日，装修完毕正式发送房屋报告，当日上线。
6.业主其它权益：监狱Ostay为国际管理公司，管理物业在东京、大阪、京都、香港等多地均有，所以所有托管业主每年可以换住Ostay旗下管理的各地物业的权益
7.是否一定要接受固定收益的包租方法：
①业主可以签署5年全部分账的模式，即业主/运营方比例为7/3分成。
②业主是否一定要签署托管协议，由业主选择，也可以不托管。但房价不变，因为保底利润是由于托管公司对项目和自身的信息做出的，与房价无关。
是不是实景和效果图一样美？
地处曼谷新CBD Rama 9区的一座占地2.08万平方米的生态大城，由近10年来，泰国排名第一房地产开发商Pruksa倾情打造。项目最新推出的F栋，将是Rama 9区最后的价值洼地。Rama 9区目前均价4万元左右，本项目均价仅2.5万元！
项目信息
楼盘名称：Chapter One ECO
总价：2980000泰铢起（约 62万元起）
交房时间：现房，2019年3月交房
户型：单间 22.57 平方米
1房 29.27 平方米
2房45.83平方米
房源：在售F栋
占地面积：超过20,800 平方米
总层数：25层永久产权公寓
单层层高：2.70 米
停车位：将近50%
交付标准：精装修
开发商：PRUKSA
位置：曼谷Prachautit路, Huai Khwang区
区域附属：Rama 9 中国大使馆区，曼谷新 CBD
付款流程：
1.定金：10万泰铢，开据收据和定金合约；
2.首付：20%（15日内内汇出）
3.尾款：2019年3月支付
泰国配套设施占地面积最大的项目
Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang是泰国配套设施占地面积最大的项目，占地面积高达5莱左右。包括泳池（50米长10米宽）、街头篮球场、慢跑道、更衣室、98.5㎡健身房、100㎡烧烤区和生态农场、80㎡图书馆、花园、85㎡家庭影院区、98.5㎡联合办公区、80㎡脚踏车俱乐部、疏水立体有机农场、7个商铺，其中星巴克已经签约10年。
区域分析：
曼谷新CBD&新“中国区”
由于中国大使馆位于Rama 9，该区域也被称之为“中国人的CBD”。
在Rama 9地铁站边上的酒店中就经常可以看到中国国航、东航等国内航空公司的空少、空姐们，似乎中国的航班工作人员在曼谷都会选择住在Rama 9区域。地标建筑在Rama 9站附近，有Central Plaza购物中心，有地标型甲级办公G Tower，有电信True大厦，有联合利华的东南亚总部。
地铁往南1站就可以在Makkasan换乘机场快线前往素万纳普机场，再往南就是曼谷的“人民广场”Asoke CBD了，往北就是中国人的传统区域Huai Khwang，有许多早年就来到曼谷做生意的中国人大多数都居住在Huai Khwang区域，且公司或者商店也都开在Huai Khwang。
在泰国久居的华人都知道，这里所说的曼谷新的“唐人街”Huai Khwang，位于曼谷市辉煌区象神庙对面的街道，一条大约半公里长的街道，那里云集着各种中餐馆，商店以及各种带有中文表示的服务场所。
这里能够成为中国区有一下几个方面原因：
首先中国大使馆离该地区仅几条街距离，方便办理公众手续。
其次，这里的交通也非常便利方便，除了有辉煌地铁站口外，还能连接拉差达主干道、Rama 9主干道，甚至延伸到素坤逸主干道等等。
因此，项目附近有中国大使馆，有地铁Huai Khwang站、泰国文化中心站、拉玛9地铁站。
随者这几年该区域的中国人增多，该区域的房价也是水涨船高，由最初的不到10万，涨到目前的15万左右。
项目周边配套
距尚泰拉玛九购物中心3.8公里
The street 商场2公里
Esplanada Ratchada 3.3公里
周边医疗
PHS医疗中心2.5公里
Rama 9 私人医院4.1公里
国际学校
曼谷新加坡国际学校2.5公里
LFIB法国国际学校2.8公里
Regent's International College 450米
KIS国际学校1.3公里
政府机构
AIA Capital Center 3.5公里
The Stock Exchange of Thailand 3.5公里（泰国金融交易所）
泰国NO.1开发商开发，品质有保障
PRUKSA房地产大众有限公司创立于1993年，公司业务涵盖地产开发、建筑工程、建筑材料制造等多个产业领域。主营的地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发，旗下中高低端品牌达到42个，已落成及正在建设的项目近500个。
公司创立之初，很快占领泰国联排屋市场并将业务版图扩张到独立屋和高层公寓市场。公司于2005年在泰国股票交易所上市，2009至今一直是泰国最大房地产开发商，从未被取代。仅2016年PRUKSA共售出17,663个住宅单位，总销售额达到444亿泰铢，过户单位总数达到20,399个。作为亚洲十大地产开发商，除了项目遍布泰国版图外，PRUKSA置地还成功在马尔代夫和印度推出了大型房地产项目，也是少数成功在海外投资的泰国开发商之一。公司所获得的各类奖项上千个。
Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang项目得到了亚洲设计大奖，45度倾斜角排列，所有房间景观无遮挡，可享受足够的阳光与微风。Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang占地13莱土地，共8栋，每栋楼拥有5-10辆共享单车。
北欧斯堪的纳维亚设计装饰风格、社区接驳车往返小区跟地铁站之间。小区配有社区自然花园、篮球场、烧烤区、生态农场、健身房、共享工作区、慢跑道、家庭影院、自行车俱乐部、花园城市景无边游泳池、全玻落地双层隔热隔音景观玻璃幕墙、大型空中休憩室、花园前庭、图书馆、公共会议室、按摩池、休闲沙龙、台球桌、芬兰桑拿房、自动分层高速智能电梯、高级自动门锁、停车场、全天候安保等。
项目视野
8楼视野
22楼视野
项目平面图
红框里就是F栋，也是项目最后一栋
项目楼层图
项目户型图
项目室内图
（楼盘编号：TM31）
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