X

“违反”法律也要盖赌场,赌场度假村能为日本带来什么?

赌是万恶之源,也是救世明灯。

继美国、摩纳哥、新加坡等国靠赌场成功拯救GDP后,去年,日本也宣布赌场合法化,首个赌场度假村预计将于2022年开门迎客。

日本赌场的合法之路挺曲折。62%的日本国民都反对这项提议,反对党更是坚决抵制,安倍为此绞尽脑汁。他绕开法律,保持刑法中“赌博有罪”的条款,以建设3个特区的形式,在特区内的度假区中推行赌场合法化法案。

费这么大劲也要盖赌场,可见安倍对赌场拉动经济的渴望多么迫切。

安倍希望赌场能够成为2020年东京奥运会和2025大阪世博会后,日本经济的持续增长点,并在2030年日本让境外游客数翻番,达到6000万

消息一出,各路分析师就开始算账了。综合各种预测,日本赌场将是一个400亿美元级别的市场,每年净利润将接近100亿美元,相当于日本国内生产总值的0.2%,同时能给日本带来超过10万个工作岗位。

落实赌场合法化,是安倍在研究了各国的成功案例,并实地考察新加坡赌场度假村后作出的决定。

我们也能通过这些先例,看一看赌场能为地区经济带来怎样的飞跃。

新加坡

“别想在新加坡开赌场,除非我死!”新加坡开国总理李光耀曾经这样说道。

然而2010年,新加坡圣淘沙赌场和金沙赌场相继开业。在拯救经济面前,一切原则都得让步。

出让原则换来了经济的丰收,赌场开设当年,新加坡就创下了建国以来GDP涨幅纪录——14.7%。

新加坡原本是个没什么特殊景色的“小地方”,两座赌博度假村让新加坡成了旅游大国。2010年,两座度假村让全年的入境游客达到了1160万人,比2009年高出了20%。

观光与娱乐板块的旅游收益比2009年高了18倍,全国住宿行业平均收费增长了26.6%

全东南亚前来赌博、观光的游客齐聚新加坡,听说,投资总额高达1800亿加元的金沙娱乐城,4年就回了本儿。围绕赌场度假村兴起的旅游业也很快成为新加坡的支柱产业。

自2006年新加坡赌场开始兴建以来,看好新加坡的投资者就涌了进来,直接买下整栋公寓的人也不在少数。在2009年受到世界金融危机的影响前,房价每年的增速都是双位数,金融危机后修复的速度也很快。

新加坡房价同比增长率(纵轴为百分率) 数据来源:CEIC

直到2013年,高涨的房价让百姓叫苦不迭,政府开始大力调控房产市场,新加坡的房产市场才开始降温。

拉斯维加斯

1931年,美国正处于大萧条时期,内华达州为了促进经济,通过了赌博合法的议案。

20年后,拉斯维加斯从一个小村庄,变身世界第一大赌城

20世纪30年代,美国政府振兴经济的大项目——胡佛水坝,在拉斯维加斯附近动工,小城人口一下从5千增长到2万5千人,年轻的打工仔聚在一起,博彩业财源广进,赌场越开越多。

等胡佛水坝建好,强大的发电能力能让拉斯维加斯所有的霓虹灯能够彻夜点亮,整个城市成了一座不夜城,豪华的酒店、奢靡的赌场吸引了全球游客。

1954年,拉斯维加斯接待了800万游客,为赌城带来2亿美元的收入。

现在,拉斯维加斯不光有赌场,还有各种风格的酒店、疗养度假村、餐厅和购物中心。

全球的顶尖富豪每年都要飞几次拉斯维加斯一掷千金,会展业、度假业也蓬勃发展。坐拥“世界娱乐之都”和“结婚之都”的称号,即使在博彩业不景气的时期,拉斯维加斯也能招揽天下客。

每年超过4000万的游客量,让拉斯维加斯的房产投资市场持续活跃,2016到2018年,拉斯维加斯房价连续三年涨幅超过10%。

拉斯维加斯房价指数 数据来源:Federal Reserve Economic Data

2018年,由于越来越多的人选择拉斯维加斯作为退休后的居住地,持续增长的住房需求更让房产市场迎来一场小狂欢,各类房型的销售率都比前一年增长20%以上,转手房屋价格大幅上涨16%。

可见,赌场能为一座城市带来很多种可能

摩纳哥&澳门

摩纳哥,世界上第二小的国家,不到两平方公里的国土上生活着3万多国民,创造着全球最高的人均GDP,住着均价40万人民币每平米的房子。

这个国家为什么这么壕?因为赌场。

和上面两个例子一样,摩纳哥开赌场也是为了钱。

1856年,摩纳哥亲王查尔斯三世为了解决财政危机,在市区北边开设了第一家赌场,后人将其称作蒙特卡洛。

摩纳哥王室聘请了非常厉害的赌场经营者,迅速为摩纳哥赌场吸引了全欧权贵,小小的摩纳哥靠着第一桶金,在之后的一个多世纪中大力发展文化、旅游、环保、金融等产业,持续聚拢财富。

F1世锦赛摩纳哥站

1847年,葡萄牙政府首次将赌博合法化,那时,澳门被称为“亚洲的蒙特卡洛”。

澳门回归后,靠着开放博彩业和转型文化创意,澳门经济迅速发展,摇身一变,成为“亚洲的拉斯维加斯”。

21世纪初,被博彩业吸引的客流带来了收益也带来了投资者。澳门的博彩业收入持续上升,税收占了澳门特区政府首付的八成;同时飙升的还有房价,10年间,澳门房价累计涨幅达到了20倍。

看完几个博彩业发达地区的发展史,毫无疑问,博彩业对当地经济的拉动是指数级的,说一家赌场养活整片地区绝不夸张

博彩业也绝对是当地房价的强心剂。虽然后期走势有所不同,有的像拉斯维加斯,相对丰富的产业结构为当地房价不断提供增长点;有的像新加坡、澳门,在博彩业下行和政策打压下,房价趋于稳定,但从赌场开建到营业初期的5到10年,赌场建设地房产的投资价值是不言而喻的

那么问题来了,日本的赌场会建在哪儿?或者说,现在该买日本哪里的房子呢?

日本宣布赌场合法化后,各大城市纷纷加入了竞争名额的行列。

按照日本政府公布的时间表,今年11月宣布赌场开业的基本方针,最终建设地将在明年初公布。

目前的候选地中,大阪因其竞争力强、积极性高,排在第一。

今年9月,日本政府公布了赌场经营方针草案,大阪是最快回应的城市,直接召开审议会,把赌场建在哪儿、土地容积率、预期收益、如何防止赌博上瘾、配套设施等问题落实成了具体方案。

大阪的赌场度假村会建在梦洲——一个人工岛上,它也是2025大阪世博会场馆的建设地。这样的规划提高了土地的利用效率,达到1+1>2的效果,也实现了娱乐场所与当地学校、医院等居民生活设施的隔离。

而且大阪政府说了,在2019到2024年要投入930亿日元(约61.7亿人民币)建设赌场选址地和配套的车站,这笔钱全部由大阪出,不用中央政府操心。

梦洲规划图

最近和在日本从事的地产行业的朋友聊了聊,他们都认为大阪拿下3个牌照中的一个,是十拿九稳的事

《日本经济新闻》一篇展望日本未来的文章中,说到大阪值得期待的大事件,赌场度假村和2025世博会赫然在列。日本人的严谨众所周知,权威财经大报敢这么说,消息绝非空穴来风。

几家全球知名的博彩集团已经纷纷表示出了对大阪梦洲的兴趣,大名鼎鼎的银河娱乐、拉斯维加斯金沙、云顶新加坡都在其中,就等名额确定,投标入资

路透社:《外国赌场运营商全力以赴争夺大阪牌照》

按照新加坡、拉斯维加斯、澳门等地的套路,大阪的房价和房租就快开涨了,如此明确的投资机会,我觉得可以参与一下。