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23岁中国女孩被新加坡黑中介坑惨了,房没租到钱还不退



万事通说

新加坡不能短租!不能短租!!不能短租!!!




在新加坡,租房子是常有的事。但是,请记住,新加坡短租违法。千万不要短租,小心房没租到,定金还退不回来……




找中介租房,钱交了房没租到


23岁的丁小姐来自中国江西,她持有新加坡长期探访准证(Long-Term Visit Pass)。

今年初,丁小姐决定来新加坡找工作。为了到新加坡后住宿方便,她提前好几个月就开始通过微信租房平台看房子了。由于工作还没有定下来,所以她想先短租一套公寓作为过渡

最终,她看上一套位于沈氏道一带的小公寓,并通过微信平台联系上自称中介的一位男子。



为了保险起见,丁小姐先托朋友上门看了房子。对各方面都了解清楚后,经过讨价还价,她通过支付宝向这名中介男子付了一个月的定金1650元。

这名男子也很爽快,收到钱就给她写了收据,并注明出租一个月。

然而,事情说变就变,就在4月18号,丁小姐抵达新加坡的前两天,中介男子告诉她屋主不能短租房子给她。好在中介同意退定金,丁小姐也就没有计较。


令人没想到的是,这名中介男子嘴上说的好,实际却玩起了失踪,丁小姐到新加坡后怎么都找不到他。万般无奈之下,她选择了报警。

事情迟迟没有进展,丁小姐气不过,于是把事情经过发在微信朋友圈提醒他人不要上当受骗。


这下,中介男子出现了。他告诉丁小姐:想要定金,可以。删除朋友圈,并向我赔礼道歉。

丁小姐忍了忍答应了,但提出一个条件:当面一手交钱,一手删除朋友圈。But,这名中介男子却拒绝了,还威胁丁小姐要告她。



到如今,这名中介干脆把这件事情推得一干二净,直接说自己并不认识丁小姐……

丁小姐最大的疏忽就是不清楚新加坡明确规定不允许短租,少于三个月的租房都是不合法的。她租一个月的行为本身就是违法的……



新加坡不允许短租


5月8日,新加坡市区重建局宣布,维持现有条例,规定私人住宅短期住宿的最短租期为至少三个月。

就在很多私宅的屋主都在期待着政策放宽,可以将自家的房间短租出去赚点小钱之际,新加坡当局经过广泛咨询以及考虑各方的意见后,决定不放宽这项条例



大家都知道,新加坡的房屋一般分为政府组屋和私人住宅,对于政府组屋来说如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少6个月,短租是绝对不允许的,一旦被发现,轻则罚款,重则组屋都会被没收!



不过新加坡政府对于私人住宅的出租规定相对来说没那么严格。在2017年7月之前,政府规定私人住宅的整间或房间如果出租至少6个月,但是,2017年7月,新加坡市区重建局表示放宽私人住宅的最低出租期限,从原本规定的至少6个月,缩短到至少3个月



尽管如此,一些短租平台还是认为这项规定太严苛,希望新加坡当局能推出更宽松的政策。但是今天市区重建局终于宣布了决定,不会放私人住宅的租房条款。这就意味着,Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3个月的租房服务都是属于违法的行为



万事通也在此提醒大家,如果你现在还在通过网络短租平台将自己的房子短租出去,那可要小心了!新加坡政府将会加强执法,对付私宅违规短期出租的行为。虽然很多屋主都认为,只要租客的行为合理,没有邻居投诉,那么通过短租发给平台出租房子就不会有问题。

但是官方发话了!市建局说指出,这样的想法是不对的,除了在接到投诉的情况下回去查短租房,市建局也会采取主动措施对付违规的屋主

市建局表示接下来将进一步加强执法,管制短租房行为。违规者可被罚款多达20万新元,坐牢最长达12个月或者两者兼施




新加坡租房政策要牢记


在坡岛租房条件多,而且定期就更新、修改法案!一不小心就要触犯法规,大家可别在被罚哭之后,才发现犯了法。

万事通为通心粉们总结了租房新规,在坡岛这几类人一定要注意,如此租房、触犯法律!

1、对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少6个月



2、2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人!所以,千万别把公寓当成沙丁鱼罐头,租给很多人了!



3、根据规定,WP的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。

但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人!


那非马来西亚籍WP怎么办?就只能租个别的房间了。据万事通了解,这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划,目的是为了让非马国籍WP,能够居住在政府特别兴建的客工宿舍,和带有相关设施的工人宿舍里,从而能更好地满足WP的生活需求。


4、如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。



万事通在此建议大家:

(1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。

(2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。

(3)必须要确保租户会合法的使用房子。



5、如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点:

(1)房东必须是新加坡公民

(2)房东必须在这个房子里已经住满了五年

(3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。



6、如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?



需要满足以下三点条件才可以喔:

(1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约

(2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

(3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系

7、如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢?

(1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准。

*本文图片全部来自网络,如有侵权请联系删除。

交了定金不退,通心粉,你们怎么看?

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