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绝对干贴 | 短租违法第一案?!在新加坡如何短租才能不违法?房东房客都该知道这几点!

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前两天,新加坡俩哥们因为违法进行短期出租,成为新加坡短租违法第一案,一时间成为绝对“网红”!

俩哥们自述是透过民宿平台爱彼迎,即Airbnb,非法短期出租物业。

这是新加坡首次检控这类案件,因此需要一些时间准备判刑陈词。案件展期至明年1月16日。

根据规划法令,违例者可被罚款高达20万元;若被治罪后仍继续违法出租单位,每出租一天可被罚款高达一万元。

住宿共享平台如Airbnb、Homestay和HomeAway都打着以低于酒店的价格,入住当地人住家而广受世界各地的旅客欢迎。然而,对居民带来骚扰、安全忧虑等问题也随之而来,让不少国家开始管制这类短期出租方式。

新加坡在2015年和2016年一共调查了985起非法短期出租私宅案例。然而,这类案例单是在今年1月至11月已有750起。

新加坡从今年6月开始执行新出租法令,主要有:

最短租期为6个月

修改法令规定,私宅最短的出租期限为6个月,如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可,低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

换句话说,不论是出租、转租、或收取租金后共享住宅物业,租赁期少于6个月而未获当局批准,即属违法

最多能租6名租客

新法令还规定,将之前最多可租给8名非亲属关系的人数限制调低为最多6名。

违规屋主将受惩罚

为了提高租房的规范性,新加坡政府也是操碎了心。这次的修改法案明确规定,违反了条例规定的屋主,或将面临牢狱之灾;或者擅自修改了房屋结构,将被罚款最高50万新元。

那如何才能不违法呢?一切尽在图中,很适用,记着收藏哦!

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新加坡圈房产专栏作者:吴洲