新加坡核心商务区办公楼空置率降至2.6%，AI企业租赁活动增加

新加坡办公楼租金在2026年第三季度创四年来最大季度涨幅。CBRE指出，租赁势头强劲，核心中央商务区空置率降至2.6%。近期供应有限，加上连续的大面积优质办公空间稀缺，也推动空置率下滑。

人工智能、科技和共享办公行业对优质空间需求稳健，带动办公楼净吸纳量改善。CBRE表示，随着新加坡人工智能生态系统逐渐成熟，AI企业正成为租赁活动日益重要的来源。Anthropic和Manus AI在本季度承诺租用核心区域的灵活办公空间，OpenAI则正在筹备设立一处优质办公地点。

亚太地区甲级办公楼净吸纳量环比增长22.5%，达到1830万平方英尺，为有记录以来第二高，仅次于2025年第一季度。