林德莲结合多年房地产中介工作经验指出，租赁市场除了需要法律保障，也应建立更有效的纠纷处理、违约记录与信息共享机制，以应对房东或租户严重违约、蓄意欺骗及恶意损害他人利益的行为。
她说，房东与租户签署租赁合同并缴纳印花税后，合同便具法律效力，双方权益受法律保障。健全的租赁市场也有赖双方履行合同责任与义务，彼此尊重、守信尽责。
林德莲提到一宗近日法庭裁决的案件：一名美国男子租屋后拖欠租金、拒绝搬迁，并利用法律程序拖延，最终与房东对簿公堂。她认为，明知违约仍借助各种理由和程序拖延、令房东付出更多时间与金钱，背离了法律维护公平的本意。
