新加坡集售市场回暖 首八个月四项目寻得买主
新加坡集体出售市场今年明显回暖，首八个月已有乐洋村、陈文烈大厦、先得坊和Kewalram House四个项目寻得买主，交易总额可能达到23亿4241万元，比去年全年高出569%。若不包括仍须获得八成业主同意及分层地契局批准的陈文烈大厦交易，期间总额为13亿9241万元。
业界指出，尽管市场表现胜过去年，买卖双方在售价上的分歧仍是项目成交的主要阻力。宏观经济前景不确定、建筑成本高企，以及屋主面对高昂替代房产成本，都让发展商和屋主对价格难以达成共识。
分析人士认为，集售市场目前正以稳定但缓慢的步伐增长，尚未全面复苏。发展商更倾向竞标开发成本较低的政府售地计划地段；相比之下，集售项目完成付款和搬迁等程序后，最快也要18个月才能推出新项目，因此重现2017年市场巅峰表现并不容易。
政府日前建议降低屋龄40年及以上老旧私宅项目的集售门槛至70%或65%，同时把集售启动门槛调高至35%，并将集售签署窗口期从12个月缩短至六个月。业界认为，新条例的成效可能有限。
