新加坡1月私宅转售价环比涨1.6% 核心区涨幅居首
市场统计资料显示，新加坡1月非有地私宅二次交易价格延续上行趋势，综合指数较上月攀升1.6%。从区域分化来看，核心区（CCR）价格单月跃升2.8%，非核心区（OCR）微涨1.2%，其他中央区（RCR）则录得1.7%涨幅。
同比数据显示，住宅市场仍保持显著升值动能，2024年1月价格同比2023年基准月增长6.1%。其中非核心区表现最强劲，年度涨幅达6.5%，其他中央区录得5.8%增幅，核心区相对温和上涨4.1%。
成交量方面出现短期波动，1月二次交易总量884宗，较去年底月度回落9.2%。但对比历史数据，当月交易量不仅同比2023年增长14.3%，更超出过去五年一月均值12.1个百分点。
交易结构分析显示，非核心区占据过半市场份额，达51.2%。核心区交易占比17.9%，其他中央区持稳在30.8%。值得关注的是预售转售（楼花）交易比例降至8%，较上月占比有所收窄。
根据成本核算数据，二次交易的资本收益中位数达40.4万新元，较2023年12月增加3.6万新元。这项指标反映出业主持有房产的增值效益持续扩大。
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