新加坡黄仲涵园永久地契洋房挂牌价4280万 供应稀缺推高市场需求
新加坡顶级豪宅区黄仲涵园（Oei Tiong Ham Park）现有一处永久产权优质洋房（GCB）正式上市，标价4280万新元挂牌待售。
该房产委托方——国际房地产顾问第一太平戴维斯（Savills）于3月6日公布的数据显示，该地块总面积约1万4982平方英尺，折合单价约2800新元/平方英尺。物业位于Jalan Sampurna 5号，紧邻荷兰路，建筑面积约1万平方英尺，属1980年代建造的经典豪宅，目前业主接受买家截至4月10日的报价。
市场观察显示，新加坡优质洋房市场呈现显著复苏态势。根据第一太平戴维斯统计，受新生代富裕阶层推动，2024年全年成交26宗，较前年翻倍增长；总交易金额突破11.5亿新元，同比激增231.6%。研究部负责人张敏璋指出，核心区优质洋房保有量不足3000套，且受规划限制供应固化，这种稀缺性特征正显著降低资产价格波动风险。
行业分析认为，随着超高净值人群规模持续扩张，优质洋房作为资产配置的重要标的，其市场需求增长预期将超越普通住宅市场。当前处于历史低位的优质洋房库存（不足全国住宅存量0.5%），叠加政策对永久产权资产的保护性规定，形成供不应求的市场格局。
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