新加坡零售租金四连涨高位商场月租破41新币 餐饮业受创显分化
尽管生活成本压力抑制外出餐饮消费，新加坡零售租金依旧延续四连涨趋势。根据宜迪产业最新报告显示，乌节路与史各士路核心商圈优质商场首层租金中位数环比微升0.2%，达到41.20新币/平方英尺，次级楼层租金同步增长0.3%至15.45新币/平方英尺。
城市核心区租金动能持续释放，首层商业空间租金环比涨幅扩大至0.3%报19.40新币。郊区优质商场首层租金环比增幅与核心区持平，升至34.20新币。全岛零售空间平均出租率攀升至93.8%，其中中央商务区表现最为亮眼，单季租用率提升0.7个百分点。
消费偏好重塑业态格局
国际品牌持续加码投资，运动健康、生活时尚及娱乐行业成为租赁市场主要驱动力。值得注意的是，虽然出境游导致郊区消费分流，第一太平戴维斯数据却显示郊区商场现时租金同比微跌0.1%至14.70新币。
双重挑战下的市场分化
北亚餐饮品牌的进驻热情带动乌节区平均月租同比增长2.3%至23.20新币，但生活成本攀升已引发连锁反应。多家高端餐饮场所相继结业，知名法餐La Dame de Pic、先锋级餐饮品牌Tippling Club和Braci，以及 Café Natsu、Tigerlily Patisserie等热门餐饮空间均遭遇经营寒冬。
市场研究机构普遍预期，2025年核心商圈租金增幅将维持1-2%区间，郊区市场则承压明显。值得关注的是，随着1850万国际游客到访预期，叠加跨境旅游等因素，消费市场正面临需求结构的深层调整。
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