新加坡预购组屋疫情延误现状：99%业主已收房部分项目提前交付

新加坡建屋发展局（HDB）近日公布，曾因新冠疫情影响停工的最后两个预购组屋项目已全面完成施工。预计所有待交付的购房者将在3月31日前完成钥匙签收手续。目前本市92个受疫情影响的组屋项目共75,800套住宅单元已完成建设，99%的买家已开始入住新居。

受疫情影响最严重的建设项目出现了新变化：大巴窑岭（Toa Payoh Ridge）项目预计将于今年第二季度交付，成为2020年后首个提前竣工的示范项目。而此前严重滞后的Kempas Residences和Punggol Point Cove二期项目已于今年初完工，购房者中已有88%和68%完成房屋交接手续。

官方数据显示，疫情期间全市92个在建项目中有27个延误1-6个月，62个延误7-12个月。其中耽搁最久的Anchorvale Village和Waterway Sunrise II两个项目，分别造成建屋局向1,000多户人家赔付550万新元。值得关注的是，全市在建工程数量已从去年的99个增至113个，新建局同步推进着2024年度27个新项目的建设进程。

国家发展部长李智陞指出，建筑行业已基本克服疫情影响。在政府与承包商的协作下，部分项目有望提前三个月至半年交付。对于疫情期间面临的特殊挑战，建屋局创新采取了受保护价格采购建材、增加预付款频次、分担租赁成本等支持措施，累计发放超过4.3亿新元财政援助。

为加快施工进度，官方允许67个重点项目开展低噪音非工时段作业，包括部分周末作业。这种弹性化安排与新建局、承包商和监管部门的紧密合作密不可分。以扩展建筑集团为例，在承接四个新组屋项目期间，曾动员700人团队坚持施工，虽然早期利润受损，但最终完成4,200套住宅建设目标。

面对实际困难群体，市建屋发展局还推出两项便民政策：为约900名急需过渡住房的买家提供受补贴组屋短租服务；根据特殊情况评估后，为450名转购转售房的买家免除违约罚金。这些措施获得业界和消费者的积极反响。