根据新加坡房地产网站99.co以及新加坡房地产联合交易网（SRX）于3月28日发布的预估数据，今年2月，非有地私宅转售市场呈现出量增价跌的趋势。转售交易量达到1024个单位，较1月的882个单位上升了16.1%，成功逆转了1月环比下降11.6%的颓势。然而，与交易量增长相反的是，转售价在2月环比回落了0.4%，结束了此前连续三个月的上涨。
从区域分布来看，2月转售单位中，中央区以外（OCR）占比最高，为48.2%；其他中央区（RCR）占33.3%；而核心中央区（CCR）的转售量最低，仅为18.5%。值得注意的是，尽管中央区以外的转售量占比最高，但相较于1月51.2%的贡献率有所下降。
ERA产业研究和市场情报主管王善葶分析指出，自去年11月起，转售市场交易已呈现放缓迹象，主要原因是新楼盘的推出分散了买家对转售市场的兴趣。她还提到，由于1月恰逢农历新年，交易 actividad 减少，这也使得2月的数据显得尤为突出。
此外，新项目的吸引力也在一定程度上影响了转售市场。今年初，金文泰的逸泰·雅居（ELTA）和淡滨尼的PARKTOWN Residence等位于中央区以外的新盘开售，吸引了部分买家转向新房市场。99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）表示，转售市场具备价格相对实惠及可即时入住的优势，这对不愿等待新楼盘完工的买家仍有吸引力。他认为，这或是2月转售量增长的重要原因之一。
在价格方面，2月中央区以外和其他中央区的转售价分别下降了0.4%和0.5%，而核心中央区的转售价则小幅上涨0.3%。若与去年同期相比，2月的整体转售价仍实现了5.8%的增长，其中核心中央区、其他中央区和中央区以外的涨幅分别为4.3%、5.5%和5.7%。
哈金进一步分析，中央区以外和其他中央区转售价的下行，可能与逸泰·雅居和PARKTOWN Residence等新盘的高人气有关，这些新项目抑制了转售市场的需求。他还提到，随着抵押贷款利率较一年前有所下降，新盘销量创下13年来新高，转售市场的卖家或需通过调整价格来维持竞争力。展望未来，随着更多买家倾向于选择新项目，转售市场在接下来几个月可能面临更大挑战。