新加坡房地产巨擘钟世平旗下公司家宁建屋（AVJennings）近日确认，将接受来自美国基金Proprium Capital Partner澳洲子公司的一份私有化提案，交易总值达3亿2600万元。这家在新加坡和澳洲两地上市的房地产企业，主要业务集中在澳洲市场，其董事会已对这一收购计划表示支持。
根据家宁建屋于4月1日早盘发布的公告，该公司与美国基金旗下的投资实体签订了计划执行契约。收购方案以每股65.5澳分（约合55新分）的现金价格，全面收购家宁建屋的流通股份。这一价格相较于计划公布前的最后一个交易日，溢价高达98.5%，并显著高于过去一个月及三个月的加权平均交易价格，分别溢价97.5%和103.4%。
值得注意的是，此次最终成交价格低于去年11月28日该基金最初提出的指示性报价。当时的出价为每股67澳分，但经过四个月的深入尽职调查后，价格下调了1.5澳分。家宁建屋董事会表示，尽管价格有所调整，但仍认为这一方案对股东有利，并建议股东投票支持。全体董事也计划以个人持股投下赞成票。此外，持有家宁建屋54.02%股权的SC环球同样表态将支持这一收购计划。
与此同时，另一家新加坡本地房地产企业——由蔡天宝掌控的和美置地（Ho Bee Land）——此前曾表达竞购意向，并于今年1月15日提出每股70澳分的指示性报价。然而，和美置地最终未能提交具有约束力的正式竞购方案，并于4月1日宣布退出竞标，表示将持续关注符合长期战略目标的澳洲市场机会。家宁建屋方面也确认，已终止与和美置地的相关谈判。
家宁建屋还透露，若私有化计划顺利推进，股东可能在计划记录日之前收到一笔特别股息，每股约为7.2澳分，但这部分金额将从最终收购价格中扣除。公司预计将在5月发布详细的计划文件，包括董事会的建议、独立财务顾问的报告以及股东会议的具体安排。
公开资料显示，家宁建屋成立于1932年，总部位于墨尔本，是一家专注于住宅地产开发的公司，现任董事会主席为67岁的钟世平。作为SC环球的创始人，钟世平早在1999年通过SC环球收购马出版（MPH），间接获得了家宁建屋超过53%的股份，随后通过一系列业务重组，将家宁建屋的股票分配给股东。尽管家宁建屋在新加坡上市，但由于其业务重心在澳洲，当地交易活动相对冷清。截至4月1日早盘，公司股价维持在0.58澳分，未见波动。