位于新加坡的实龙岗上段购物中心（Upper Serangoon Shopping Centre）近日以集体出售的方式正式推向市场。这座建于1980年代初期的商场，坐落于两幅永久地契土地上，总面积约为17万6792平方英尺，公开招标的指标价定为2亿6000万元，折合每平方英尺约1471元。
与此同时，购物中心旁一个面积约7505平方英尺（697平方米）的私人地段也将通过私下协议的方式出售。潜在买家可选择单独购买购物中心，或将三幅地段一并收购，以实现更大的开发潜力。
据负责销售的世邦魏理仕（CBRE）于4月7日发布的公告，实龙岗上段购物中心适合那些有意翻新现有建筑、将其改造为现代化购物商场的投资者。而对于希望连同邻近地段一起购买的买家，这三幅土地可整合为一个混合用途开发项目，涵盖住宅、商业等多功能用途。世邦魏理仕资本市场主管郑兆能透露，公司已计划提交初步策划准证，拟将地段发展为包含154个私宅单位、56个服务公寓单位以及1万2000平方英尺商用面积的综合项目，待批准后即可推进。
该地段地理位置优越，距离实龙岗地铁站约750米，高文地铁站约1公里，公共交通便利。此外，周边教育资源丰富，附近学府包括巴耶利峇美以美女子小学、中华小学、海星中学以及南洋初级学院等，适合家庭居住和投资开发。
目前，实龙岗上段购物中心的招标活动已启动，截止日期定于今年6月10日下午3时。感兴趣的投资者可密切关注这一机会。