4月8日星期二，包括新加坡海峡时报指数在内的亚太地区多个股市指数在早盘时段出现了反弹。此前，美国总统特朗普宣布对贸易伙伴实施对等关税政策，曾引发市场恐慌情绪，但目前这种担忧有所缓解。据大华继显最新发布的研报分析，若市场未来再度面临下行压力，新加坡房地产投资信托（S-REIT）或将展现出较强的抗风险能力，相比其他受关税影响较大的股票，可能迎来修复机会。
研报预测，在未来六个月内，如果代表美国蓝筹股的标普500指数持续走低，S-REIT反而有可能实现均值回归并获得收益。此外，与美国房地产投资信托相比，S-REIT的波动性预计会更低。分析指出，富时海峡时报全股房地产投资信托指数（FSTREI）与标普500指数呈现负相关，相关性系数为0.59；而过去五年间，FSTREI与标普500房地产投资信托板块的相关性仅为0.34。
从基本面来看，S-REIT通常拥有较长期的租赁合约，租期从3年至10年不等，这为其提供了相对稳定的现金流支撑。大华继显进一步指出，新加坡此次被征收的对等关税税率为10%，低于周边国家，而郊区零售、医疗保健和数据中心等行业受关税影响较小。专注于这些领域的S-REIT展现出一定的防御性，同时资产配置更加多元化的信托也具备较强韧性。
然而，研报也提醒，部分领域的S-REIT可能面临挑战。如果中国经济因对等关税政策再次承压，进而对其制造业和消费市场产生负面连锁效应，业务重心在中国市场的信托将受到冲击。此外，若消费者可支配支出减少，奢侈品销售、休闲旅游及酒店住宿等领域的信托也将面临一定的压力。