美国关税引发市场震荡，新加坡三地块招标为何受关注？
在全球股市因美国加征关税政策而剧烈波动的大环境下，新加坡政府近期公布了三处地块的招标计划。这三处地块分别位于湖畔通道（Lakeside Drive）、杜尼安路（Dunearn Road）以及兀兰17通道（Woodlands Drive 17），预计可开发出总计1375个住宅单位。
尽管这些地块具备一定的吸引力，但业内专家普遍认为，受美国关税政策对全球经济可能造成的负面冲击影响，开发商在投标时或将采取更为保守的策略，报价可能会偏低。大亨房地产网站（MOGUL.sg）的首席研究师麦俊荣指出，美国最新关税措施无疑增加了包括房地产在内的各类投资项目的风险。那些正处于土地收购阶段的投资者和开发商，可能会更加注重风险控制，从而在投标中压低价格。
在三处地块中，麦俊荣分析认为，湖畔通道的地块最具潜力。这主要得益于其优越的地理位置，靠近湖畔地铁站，同时未来项目规划中包含商业空间，周边居民的消费需求将为该地块增添价值。
此外，他还提到，相较于私人住宅市场，执行共管公寓（EC）的需求受股市波动的影响相对较小。因此，位于兀兰17通道的EC地块，其地价预计会比该区域之前的一处EC地块低约5%。
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