在中国逐步放开房价限制政策后，房地产开发商开始以更高的价格竞购土地。根据彭博社对中指研究院数据的分析，今年以来，成交价格超出要价20%以上的地块占比高达37%，而这一比例在去年仅为14%，2023年更是低至4.6%。
值得注意的是，在今年的10宗高价交易中，有七宗由国有企业或央企控股的混合所有制企业参与，包括华润置地、中国海外发展、保利发展和绿城中国等。业内分析指出，这反映了国企开发商对房地产市场未来复苏的信心和积极布局。
过去，为了抑制房价过快上涨，地方政府在土地出让时往往附加诸多限制条件，例如设定新房价格上限等。然而，近年来土地出让收入持续下滑，地方财政面临巨大压力。数据显示，去年全国土地出让收入同比锐减16%，降幅较前一年扩大2.8个百分点。为缓解这一困境，多地政府开始调整政策，通过取消新房价格指导线、放宽开发商利润限制等方式，刺激土地市场活跃。
这一系列政策变化为开发商提供了更多操作空间，也促使他们重新投入高价竞地的热潮中，试图抓住市场回暖的潜在机遇。