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世纪大道省体育学院对商住两用公寓5500起准现房

【项目位置】世纪大道与凤祥路交汇处路北

在售楼栋

22#商办公寓总户数116套(首开2层,5层,6层)

面积:45-100㎡左右

单价:5500起,均价6500左右

总高:9层,毛坯交房

3梯13户,公摊40%左右,层高3.5米

物业:中建东孚物业,物业费参考周边价格,目前待定

交房时间:2022年6月30

产权:40年

商墅信息



【楼栋分布】



【项目卖点】雪山片区 准现公寓

交通: 三横两纵一轻轨多维的交通价值,市政府斥资 17 亿整修世纪大道,规划 BRT 线路经凤鸣路连接城市主干道经十路, 串联老城区。 项目北侧约 1.5 公里范围, 紧邻地铁 R2 鲍山站点(地铁 R2 线是济南市目前唯一一条已开通的东西向轨交, R2 线的开通 标志着济南正式进入地铁换乘时代)

景观: 项目周边三山一河环抱,三山为将山生态运动公园、北山运动公园、 龙骨山运动公园, 一河为韩仓河滨河景观带, 目前锦绣天地段已修葺完毕。

教育: 项目毗邻山东建筑大学、山东体育学院两所高校,且项目已签约历城二中教育集团 (9 年一贯制学校) , 目前已开学, 并引进新加坡伊顿国际幼儿园、 配套 1 所公立幼儿园, 教育配套丰富, 人文氛围浓厚。

自身商业: 项目自身商业配套丰富, B02 地块自建 15 万方商业综合体,商家涵盖儿童教育、 母婴用品、 娱乐康体、 零售、 餐饮、 健身等多种业态。 D 地块为娱乐康体用地,规划引进伊顿国际幼儿园, A03 地块西北侧建设 6 层次社区服务中心, 内部规划有社区 医院、 社区菜市场等配套设施。 C02C03 地块西侧规划为滨水文化产业基地,业态涵盖办公、 商业、 商墅。

周边商业:项目 2 公里范围内有济南斥资 600 亿打造的济南文旅城项目,目前已于 2021年 5 月 29 日开业, 日均客流量达 2 万余人次; 以及位于建筑大学北门,齐鲁世纪凤鸣 商业中心已进入招商阶段,融创中心 B03 地块近 10 万方商业综合体目前正在建设中。 本案 3-5 公里范围内有首创奥特莱斯商圈、 高新万达商圈、 高新会展商圈、 万虹广场商圈, 7 公里范围内有汉峪金融商务中心、 龙奥政务中心、 奥体文博中心与济南市 CBD 中央 商务区。

医疗: 项目A03 地块西南角, 为济南市政府规划的颐养中心, 目前正在建设中。 项目8 公里范围内有山东省省立医院东院、 武警医院、 济钢总医院等。

物业: 中建东孚物业管理有限公司,国家一级资质物业管理公司, 24 小时管家式高端物业服务。


22#户型图