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超越所有的极致别墅“新物种”


“新物种”,是区别于老物种的新事物。

它生长于新的环境、新的土壤与新的场景。我们已经进入一个“新物种”时代。

8月15日,吴声年度演讲里,首次系统梳理“新物种时代的场景战略”。

两天后,8月17日,光谷发布一款别墅“新物种”——橒墅,首期推出48席。

光谷为什么出现别墅“新物种”?

我们先看看用户的需求。

01

光谷,是创新创业的大本营,是中国三大智力密集区之一。

光谷,是武汉第一个GDP超2000亿的区域,聚集着众多企业第二总部和独角兽企业。

知识与创新,是光谷的灵魂。在这片沃土上,生活着一群独立思考的知识阶层。他们的眼界视野、知识储备、财富管理等,与世界同步。

他们相信科学,偏爱知识与学习,对生命与生活有着自己的理解。

疫情之前,他们就是武汉的一批知识“新物种”。

他们不再停留在生存上,而是追求有品质的生活、自然的生活。

他们在投资、教育、财富等方面,不人云亦云,随波逐流。

他们的出现,推动了光谷楼市的快速爆发,也对产品提出更高的要求。

与其他区域相比,光谷楼市的产品在短时间内,出现多轮迭代。

疫情之后,光谷知识阶层开始“回归”:从忙着创业融资,回归生活;从忙着事业与上市,回归家庭与内心;从追求繁华与奢华,回归诗意与自然。

这些生活方式的颠覆,必然需要有与之匹配的新产品出现。

于是,就有了知园,知识分子的乐园、学园、家园,而不是一套房子、一个住宅项目。

这个“新物种”,承载着光谷知识阶层的精神回归。在这里,生命被赋予更多意义,生活更有品质。

这个“新物种”,也是光谷楼市高质量发展的地标。

在这里,光谷的产品与服务,都将再上台阶。

02

8月17日前,知园的小高层住宅,不到两个月时间,三开三罄。

这背后是光谷庞大的知识阶层对项目的认同。

8月17日,知园首次发布叠墅新品——橒墅。

这一次,中交与越秀奔着极致而去,不极致不面世。在光谷,知园再次超越自己。

“橒”,有木、有雨、有云。这里,树木成林、云山雾罩、湖雨之泽。

其中,木,是知园的精神之源-300年的古皂荚树,以及以古树为核心的树坛广场。项目内有茂盛的林荫,外有成片的常家山上的树林。

雨,则是比肩东湖的严西湖,百年云梦泽。

云,是别墅建筑的清透、纯粹与极简。轻盈的外立面,犹如一朵飘落山间的云朵。

橒墅,是为光谷知识阶层定制的极致生活目的地。木、雨、云等大自然的精灵,在这里创造武汉独有的知园生活方式。

传统叠墅,通常是上下两叠,或上中下三叠,垂直叠加,两层一跃。

这种叠加方式,造成中叠价值不如上下叠。而知园此次打碎规则,对产品重组,做到叠墅与平层的跨界、融合,彻底颠覆叠墅的格局。

橒墅,成为光谷别墅的“新物种”。“新”在建筑的布局方式,上叠、下叠与边套中叠,中间有三开间或四开间的平层。

其中,下叠,约140-168平米,地上三层,地下一层。院子与地下室可扩展面积。从地下室和一楼北面花园入户。

中叠,约158平米。边套中叠有独立电梯入户,双层复式结构,有空中花园、超大花园露台。与其他中叠不同的是,有一个超大的转角露台。

上叠,约144-152平米,独立电梯入户,三层复式结构。上叠中间套,部分户型有六层退露台,约16平米的超大花园露台。屋顶露台超大扩展面积,且飘板设计较大,后期可自行改造利用。

大平层,约134-154平米,独立电梯入户,位于叠拼的中间户3-4层,可扩展宽露台,大面宽、短进深,视野宽广。这类大平层,吊打光谷所有的大平层。

这一巧妙的设计,将中间户的中叠变成大平层,更好用,更亲近大自然。可以说,橒墅,创立了别墅的新品类与新场景。

03

橒墅,作为光谷叠墅“新物种”,它的价值,远不止在建筑本身。

从知园诞生起,它就提出一种学园生活,然后坚定地实践它。

从小高层住宅到叠墅,一贯如此。

从大区园林景观、建筑外立面、社区配套到园区服务等,将这个项目作为一件作品打造。

在知园学园艺术馆,两大国匠邀请“山水比德”担纲设计。

艺术馆整体建筑富有流线感、结合年轮的元素,诠释出自然的艺术,选取大面积玻璃及白色金属,极具现代纯净感,内部保留300年古树,已成为花山景点打卡的艺术封面。

示范区是以“时光聚场”为核心理念打造的,从示范区抵达售楼部会经过“入梦、时光隧道、天光水镜、光影水幕、时光聚场”等五大主题景观场域。

入口空间以白色调为主基调,自由流畅的线条感,层层递进,犹如沿街的一条舒展的飘带。入口处梦幻感的装饰帘,揭开了进入梦境的序章。

在入口柔和的转折之后,进入到时光隧道的夹道空间,夹道壁采用白色系涂料,顶部勾勒出峡谷的流线,宛若一条白色峡谷。悠长的夹道伴随着光影的变化,像时光隧道一样承载着时光的记忆。

穿过时光隧道,就是让人豁然开朗的天光水镜。水面倒影映射出自己过往人生的种种,镜子般的水面倒影着建筑、树影与天空,水上以飞鸟的形态的雕塑,如展开双翅的鸟儿去追寻自己的梦想。

在示范区内,有一片光影水幕,如同梦幻的幕帘,水帘背后的银白色装饰球带着跳跃感,仿佛水中溅起的水珠,也如同梦境里的泡泡。时间如河水流逝不舍昼夜,所以需要我们用心观察世界、审视自我。

拾级而上,走到古树平台。一棵原生于此的300年古皂荚树,成为知园的人文遗产,与这片土地的文化气韵相承相合。深厚的生趣、通透的智慧与浪漫的气质,与学园文化息息相通,成为学园精神的灵魂与象征。古树平台被命名为“树坛广场”。

在大树下,不定期为业主们举办盛大的节日。树坛音乐节、树坛戏剧节、树坛儿童剧、树坛艺术节、鹅社书店(知园分店)……

这个示范区所创造的极致场景,就是知园匠心与极致的缩影。

04

知园的背后,有一种其他项目所没有的精神-学园精神。

这种恒久传承的精神,是知园超越所有竞品的最大不同。

生活在这里,子女将沉浸在学园生活中,被学园精神所影响。独立、创新、探索、公益,在这里,生活回到静谧,远离世俗与繁华。在这里安静地寻找光明,潜心学习,做好学问。

这种无价的精神价值,将使得橒墅具有无法复制的价值。

对于这件作品,大致归纳有三重恒久价值:

一是学园精神的人文价值。

花山,是光谷的北门户,也是光谷的“帕罗奥图”,独享一江三湖,依山傍水。

在这里,孩子的眼睛里映满了星空,耳朵里装满了音乐。

在这里,有我们的精神“乌托邦”,遇到文化艺术部落。

二是,学园叠墅的作品价值。

在这里,遇到双国企打造的极致作品,打造真正的学园墅居。

中交地产是美好生活的营造者,整合优质资源,在坚持品质中寻求产品创新;越秀地产,则是坚持开发高品质住宅项目。

两大国匠对产品品质的极致追求,不谋而合,以极致产品主义标准,极致的精工体系、极致的人文服务,打造极致的美学建筑与极致的学园生活。

如今买叠墅,第一看颜值。

在极致的建筑上,橒墅打造出清透、纯粹、极简的建筑。远远望去,建筑与常家山融为一体,以全画幅的玻璃立面为取景框,蓝天树影,水墨流云,演绎着光影的律动之美。

经典、大方、稳重的三段式建筑立面,强调横向水平线条,做到整体通透;0.26极致窗地比的建筑立面,以大面积镜面蓝灰玻璃、简洁的骨架,结合金属线条及石材的运用,将横向线条做薄,让建筑整体轻盈灵动。

外立面选用的材料色彩,更偏向冷色系。同时采用大量高档的珍珠蓝石材,作为幕墙立面,基座珍珠蓝石材、主体墙身仿珍珠蓝真石漆、屋顶挑檐,底部稳重、中部轻盈、顶部庄重。

置身其中,殊不知是你在看风景,还是看风景的人在看你。

在极致产品上,设计师希望通过上叠有露台、中叠/大平层有退台、下叠有庭院的高品质自然生活,回归中国人传统的庭院生活,让生活嵌入自然中。

在极致园林上,知园至少有学园、公园与乐园三大生活场景。像生活在大学校园里,吃饭游玩一体化,有一群志同道合的朋友,再现学园式生活。

其中,知园140地块以东方学园为概念主体,融入新加坡自然风格及中式文化,创造生活品质之美,彰显现代优雅,打造森林生态之风,造就学园精神之气。

以生活为形,强调空间的纯粹感,营造惬意“森林式“生活,通过对生活共同体的思考,打造城市功能共同体、社区生活共同体以及社群精神共同体相结合的未来社区。

整个地块的景观结构,以“两轴、三苑、四巷、五园”。其中在叠拼区,有“修心、归林、隐水”等三苑,“论芳巷、涵青巷、思桂巷与沉香巷”等四巷。

入口以干净纯粹的境面水景,打造归家的仪式感;在场地中打造具有“求知”精神的功能空间,核心区景观廊架会客交友,与开阔的草坪对望的是大树讲堂;以沉浸式体验为出发点,营造林下阅读、儿童活动区、林荫剧场、宠物活动空间等多重体验空间;抽象艺术语言延伸入景观设计,用艺术点亮生活;以人性关怀为出发点的多维度关怀,打造全龄活动空间。

三是,学园社群的生活价值。

在这里,像大学社团,为光谷知识阶层搭建多元化交流平台-知园荟社群。

根据光谷知识阶层的兴趣爱好,建立美食、运动、亲子、艺术、萌宠、公益等多个社群。

同时,打造专注知园荟社群活动“树坛广场”,与鹅社书店联名打造鹅社书店艺术馆(知园分店),书店营业范围涵盖学社、艺术、文创、咖啡、轻食。

[后记]

此时的光谷,急需极致的产品与极致的服务。

对于光谷的知识阶层来说,他们更懂极致的意义。

谁能在创新中创造极致的生活体验,谁就撩动他们的心。

在这一点上,知园做到了,从小高层住宅到叠墅,都在光谷出类拔萃。

今年6月份,花山的地价进入1.5万元时代。

地铁19号线预计2023年底通车。知园距离花山新城站仅400米。

未来,花山将开通植物园隧道、开启花山河商业,引入国际学校、国际医院等国际配套。

此时,入手一套橒墅,恒久永流传。

文|杨光华(地产写字人)