明年起，位于私宅密集区的12所小学将在小一报名2C阶段，将一半学额开放给住在学校2公里以外的学童申请。市场人士认为，这项调整不会削弱住在学校附近的吸引力，住房需求料保持强劲，甚至可能小幅增加。
受访人士指出，目前仅有12所小学采用新制度，占全国小学总数不到10%。南洋小学、美以美女校（小学）、英华学校、莱佛士女子小学和道南学校等，分别位于武吉知马、纽顿、马林百列、丹戎加东及中区。部分家庭仍会基于日常往返便利，选择在学校附近租房或购房。
不过，新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲席教授程天富认为，2公里范围内家庭获分配学额的概率降低，可能缓解当地住宅需求压力，房价料保持稳定，但屋主或难以要求过高溢价。其他市场人士则指出，武吉知马和加东等地区本身已备受购房者青睐，房地产价值并不主要取决于与热门学校的距离。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹说，现阶段判断新制度对住房需求的影响仍为时过早。她指出，新调整不会完全消除住在学校附近的优势，因为在较早的报名阶段，若申请人数超过学额，住址与学校之间的距离仍会作为抽签考量因素。